现在于正定县城，凑齐首付已不算困难之事啦 , 然而面对那种每月需要数千元的月供情形呀 , 好多普通家庭体会到了切实存在的压力呢 。房价从几千元先是连续上涨 , 而后一路涨到一万三四 , 这般变化是在仅仅短短几年的时间里就出现了的 哎 。

房价攀升历程

2015年之际，正定新房平均价格大概处于每平米七千元的水平，就当时而言与那时的购房者相比较这一价格所带来的压力相对较小，不少本地居民以及早期投资者于这个阶段达成了置业行为 。

2016年伊始，房价渐趋上扬，攀升至大约八千五百元之数。在此情形下，市场升温端倪初现，看房人数有所增多，不过，整体市场氛围仍较为平稳，未起大的波澜。

近年市场现状

2017年时，正定房价突破了万元大关，到年末的时候达成了一万两千五百元上下，这一年构成了房价上涨的关键节点，市场热度明显提高 ，2018年时，多个全国性品牌开发商进入正定并且带来了新的项目 。

这些新楼盘的价钱，直接把区域房价推升到一万三千五百至一万四千元的范围之内，新房价格的提升态势，同样稳定了整个区域的价格预估 。

二手房价格走势

依据二手房市场给出的数据来瞧，其价格走势与新房的市场情形算得上大致同步。在2015年接近末尾时候，二手房每户均摊的价格粗略来讲大概是六千八百元那这个样子。在2016年走到末尾之际，价格已往上增长到达八千五百元，跟新房的价格总的来说大体上是保持相当的状态。

2017年3月，二手房的平均价格首例突破万元大关，同年12月，该价格提升至一万三千六百元整。自2018年7月起始直至当下，二手房的售卖价格始终稳固于一万三千八百元至一万三千九百元的区间范围之内。

政策指导与市场实际

2018年，石家庄市的住建局发布了一份文件，这份文件指出正定县的商品房预售指导价仅仅是七千多元，然而这和实际申请的价格之间差异非常巨大，这份文件还建议要把新建商品房的价格上调至每平米一万零九百元 。

然而，在实际的市场当中，依据铁西片区某新盘的置业顾问所透露的情况，网签备案的价格大概处于九千到一万元之间这样一个范围。这和开发商所给出的报价之间，存在着一定程度上的差距，进而形成了指导价、备案价以及市场报价共同呈现的局面 。

地价上涨推高成本

业内人士常常觉得，地价的上涨乃是促使房价攀升的关键缘由中的一个。近些年来，华润、万科之类规格较大的房企一同涌入正定，于土地市场里竞争十分严酷。这般竞争径直让土地成交之价格得以提高。

公开呈现的数据表明，在2013年的时候，正定土地成交的平均价格大概是每亩一百九十七万元，到了2014年，这个价格上涨到了接近三百万元。尽管在2015年的时候该价格出现了一定程度的回落，然而整体的价格走向趋势是朝着上涨方向发展的，特别是在2017年的时候，其价格涨幅是最为明显突出的。

市场格局变化影响

2013年到2016年期间，正定的土地市场，尤其是正定新区地方的土地交易，是比较清冷的状态。好多地块以底价成交，甚至还出现了流拍的情况。那个时候整个市场的观望情绪是比较浓郁深厚的。

可是，伴随品牌开发商步入以及区域发展呈现出的利好态势，市场格局被彻底转变了。比如说，在2018年5月的时候，有一次土地出让行为，它让四家房企来参与竞拍，最终成交的价格达到了五点一六亿元，并且还需要去配建安置房。

针对正定往后的房价走向情况，你觉得要是置身于现行的经济状况下，它可不可以持续维持稳定状态呢？欢迎于评论领域递上你的见解，要是觉着此文存有参考价值，就请点赞予以支持 。